交通銀行房產抵押貸款條件

1、這里需要強調的就是，房產的權屬問題。首先，你的房產必須是無權屬爭議的房產。不管是在你個人名下、與他人共有名下甚至是他人名下的房產，都可以辦理抵押貸款。但有一個前提，就是必須用該房產全部權屬人書面簽字同意抵押的證明文件來獲得銀行的認可。

2、一手房辦理抵押貸款一般要求房齡不超過20年，房齡加上貸款年限不超過40年，最高貸款年限分為三種情況：個人住房貸款最長能貸30年，消費類房產抵押貸款最長能貸10年，經營類房產抵押貸款最長能貸5年。

3、二手房抵押貸款的話房齡方面要求會比較苛刻，原則上來說是15年房齡以內的二手房可以辦理抵押貸款。但實際上，使用15年的二手房可貸額度已經沒有那么高，期限以及利率方面也沒有那么劃算。