建設銀行房產抵押貸款條件

1、申請人是具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡不超過65周歲；有合法的身份；

2、申請人有常住戶口，有固定的住所；有合法有效的購房合同；

3、申請人有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

4、申請人愿意并能夠提供建設銀行認可的房產做為抵押；以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30％的首付款；

5、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；

6、建設銀行要求的其他申請條件。