一、蘇州房產二次抵押貸款利率

蘇州地區的房產二次抵押貸款利率在8%-9%之間，房產二次抵押貸款利率會根據申請人資質情況不同在基準利率上做上浮調整的，所以具體的貸款利率以銀行審批結果為準。

二、蘇州房產二次抵押貸款額度

蘇州的房產二次抵押貸款額度是有限的，用來進行二次抵押貸款的房產可以貸款額度一般是房產價值減掉此前抵押貸款金額還有余值的情況。若房產價值為100萬元，此前貸款額度為30萬元，那么二次抵押可貸額度就還有70萬元。此外辦理房產二次抵押貸款最好是在第一次辦理抵押貸款的銀行進行，廣發銀行、民生銀行等能辦理房產二次抵押貸款的銀行并不多。

三、蘇州房產二次抵押貸款條件

1、借款人無欠息行為，收入穩定，且信用良好；

2、借款人有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上；

3、用于個人房產二次抵押貸款的房產必須是現房；

4、房屋抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權人；

5、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管；

6、用于二次抵押貸款的房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；

7、房產所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。

四、蘇州房產二次抵押貸款流程

1、借款人需要向貸款銀行提交二次抵押貸款的申請，銀行同意之后，再辦理二次抵押手續，而這里的貸款銀行指的是客戶之前申請貸款的銀行，因為同一個房產不能抵押給不同銀行；

2、如果要申請，就需要提交貸款的資料給銀行，銀行會對你的資料進行審核；

3、審核通過之后，就需要與銀行簽訂二次抵押貸款的合同，并且辦理相關的貸款合同公證的手續；

4、手續辦理完畢后，銀行就會在指定日期將貸款發放給你。

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